info@furkanemredemirhan.com.tr       

  • Her Gün - Sat 8:00 - 18:00, Pazar - Kapalı      

 

 

Tahliye Davaları

 

 

•Tahliye Davalarında pek çok farklı durum söz konusu olabilir. Bu durumlar avukat ile detaylı olarak mercek altına alınmalıdır. Ev sahibinin çeşitli nedenlerle kiracısını evden çıkarmak için açtığı davadır. Tahliye davası açılabilmesi için davayı açan kişinin belli başlı bir takım sebepleri ortaya koymalıdır.


• Tahliye davası açıldıktan sonra önce iki tarafta dinlenmektedir. İki taraf içinde Toplanan delillerin güçlü olması önemlidir.


• Tahliye davaları sırasında evin boşaltıma süresi için kiracı sözleşme bitiminde bildiri yapmaz ise bu süre uzamaktadır. Kiracının bildiriyi takip etmesi önemlidir. Ev sahibi sözleşme tarihi dışında bir tarih ile kira sözleşmesini sona erdiremez.


• Kiracının tahliye edilmesinden önce kira ücretini ödemesi beklenir. Ödenmediği ve diretildiği taktir de evine ihtar gönderilmektedir.




• Kiraya Verenin Konut Gereksinimi veya işyeri Nedeniyle Feshetme Hakkı, Kiraya Verenin Tadilat Nedeniyle Tahliye Hakkı


• Kiracının Yazılı Tahliye Taahhütnamesine Rağmen Evden Çıkmaması Halinde Tahliye, Kiracının Kirayı Ödememesi Nedeniyle İki Haklı İhtarla Tahliye


• Aynı İlçe veya Beldede Kendisinin ya da Birlikte Yaşadığı Eşinin Adına Kayıtlı Oturulabilecek Konutunun Olması Nedeniyle Tahliye, 10 Yıllık Kira Süresinin Dolması Nedeniyle Tahliye Hakkı


• Kiracı; Kiraya veren kişi hakkında, haksız tahliye nedeniyle tazminat davası açabilir.



Tahliye davası sonucu oluşan bütün masraflar tahliye davası açan kişi tarafından ödenmesi gerekmektedir. Öncelikle dava açılmadan önce ödenmesi gereken masraflar vardır. Bunlar davacı tarafından karşılanır. Bu masraflar ödenmeden tahliye davası açılabilmesi mümkün değildir. Tahliye talebi kabul edilirse ilk aşamada davacıdan talep edilen bütün masraflar kiracı tarafından karşılanması gerekir.